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    叮！～

    28层。

    电梯到了。

    陈景旭回到他的办公室，兰文芝看了一下，清楚心急吃不了热豆腐，能够担任一个集团的总裁，哪怕是一个提线木偶，那都有一定的真才实学。

    所以兰文芝还需要做准备：“就从这个项目开始。”

    一个小小项目对于苏氏集团这位总裁而言，那还不是手到擒来吗？

    昨晚上项目文本已经交到兰文芝手里了，不过她一眼都没有看，根本不放心里。

    给她一个小时足以。

    策划部的办公室，是一个集体办公室，比置业顾问好太多了，营销部是拼桌式。

    “文蝶，早安。”

    策划部有五个办公座位，五个职员的办公室。

    张磊比兰文芝来的早，毕竟他是非常重视这份工作的，特别是看到车经理给他策划的项目，更是通宵熬夜都要吃透，然后进行一个全面的策划。

    “早。”

    兰文芝打了个招呼，准备看项目，车荣丰给了两人一天期间，把各自项目框架做出来。

    滨江花园—小区。

    占地面积8万平方米，规划预算10亿。

    “多少？十个亿？”兰文芝以为自己眼睛花了，她看到了规划预算10个亿的预算？

    他们苏氏集团打造最高的小区项目预算都不会超过5000万，这个项目预算十个亿，把她吓得够呛。

    万一把项目搞砸了，那十个亿可就打水漂了。

    苏氏集团5年打造房产不过增值7亿，旭日集团一个小区项目就十个亿，这让她要吐血，十个亿的项目，兰文芝经手过，不过是煤矿跟燃气的，房产她自然是没有。

    第一步。

    兰文芝想要规划这么大的项目，首先锁定小区的位置。

    对所开发的项目进行详细的诊断分析，在了解了项目所在地的区域规划、区域经济发展水平、居民收入、周边房地产业竞争状况、区域人文地理环境、生活习性等信息后，针对“建什么”？“怎么建”？“卖给谁”？等要素。

    兰文芝真在认真的分析，很快就划出她对这个项目的概念跟设计定位，画出了概念规划图。

    这一忙，可就是一整天了，连饭都没有吃。

    张磊也一样。
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